崗位職責(zé)：
 
1、負(fù)責(zé)公司土地拓展工作，負(fù)責(zé)開拓和維護(hù)當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)和土地方，拓展新項目；依據(jù)公司投資計劃尋獵公司目標(biāo)區(qū)域土地資源，完成公司土地資源儲備；
 
2、參與投資實施，包括土地招拍掛、項目并購及二級市場投資等，統(tǒng)籌推動已投資項目法律手續(xù)完善及項目投資后的追蹤管理；
 
3、負(fù)責(zé)投前項目的考察和篩選，組織項目測算、可研、立項、談判；協(xié)助融資方案的設(shè)計、實施和監(jiān)控；
 
4、建立公司的公共關(guān)系平臺等開發(fā)合作資源，搜集新項目信息并對項目素質(zhì)進(jìn)行初步評判，對項目實地考察及市場調(diào)研，完成新項目的可行性研究報告；
 
5、組織效益初步測算及分析評估：包括投資總成本核算，經(jīng)濟(jì)效益分析，投資風(fēng)險分析及預(yù)測、控制等；
 
6、投資項目推進(jìn)實施工作：投資項目商務(wù)談判、商務(wù)模式設(shè)計、投資合作協(xié)議和其他法律文件起草，項目立項報批、項目投融資配合。
 
7、對住宅項目相關(guān)產(chǎn)品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實施過程和效果進(jìn)行監(jiān)督、評價并提出改進(jìn)建議。
 
任職要求：
 
1、五年以上投資開發(fā)工作經(jīng)驗，三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資崗位經(jīng)驗；
 
2、熟悉華南地區(qū)土地開發(fā)流程及有一定的政府資源， 具有較強的投資分析能力和對外拓展能力。
 
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及環(huán)節(jié)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析，精通政府有關(guān)的土地政策，具有較強的項目可行性研究及分析能力；
 
4、熟悉住宅項目運作和盈利模式，熟練掌握財務(wù)、投資測算、土地或項目評估等經(jīng)濟(jì)知識和運作技能；
 
5、具有良好的人脈關(guān)系以及土地資源信息，具備良好的數(shù)據(jù)測算、分析、報告撰寫及公關(guān)能力；
 
6、職業(yè)操守良好，具備較強的分析判斷能力，有較強的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通和商務(wù)談判能力。